Член Петербургской Академии наук Петр Симон Паллас в 1793 году писал о городских жилых постройках следующее: «… но большая часть жителей Нахичевани живут теперь в хорошеньких каменных домиках, крытых черепицею… Дома поставлены далеко один от другого и снабжены всеми необходимыми удобствами».
Доминантой городской усадьбы Нахичевани-на-Дону был собственно жилой дом. Вокруг него располагались в виде пристроек или в удалении от него самостоятельные подсобные строения.
На начальном этапе существования, кроме построек хозяйственного назначения (конюшня, каретник, кухня, сарай для хранения инвентаря и т. п.), возводились и различные ремесленные мастерские. Но в конце XIX–XX веков мастерские, в большинстве случаев, не выдержав конкуренции, перестают существовать. Их помещения начинают использовать как складские или торговые, хозяйственные или жилые.
Но были и ремесленные мастерские, которым удалось перерасти в фабричные заведения. Так, знаменитая фабрика по изготовлению ваты («Ваточная фабрика») купца И.М. Чайлахова (1847-1920?), просуществовавшая до 1920 года, была построена именно в таком имении. Работы на фабрике велись 16 часов в сутки. Товар отгружался во дворе. Соседей не смущало нахождение фабрики в жилом квартале, для горожан той поры подобная ситуация была делом привычным. Но с расширением производства — приобретением паровой машины, строительством производственных и складских помещений, возведением фабричной трубы — владельцы расположенных рядом домов начинают выражать обеспокоенность. Производственный шум, движение гужевого транспорта (повозки, приводимые в движение лошадьми), громкоголосье работников фабрики соседей не сильно волновало. Они опасались пожаров, которые могли произойти от искр из трубы.
Сохранилась жалоба соседей, опубликованная в газете «Донская пчела» за 14 апреля 1883 года: «М.г. Редактор! Осенью прошлого года <…> открыта во дворе г. Чайлахова, паровая ваточная фабрика, труба которой в 6 аршин (более 4 метров)…». Но опасения соседей были напрасны.
Традиционно Иван Михайлович (Ованес Микаэлович) Чайлахов (Чайлахянц) упоминается в воспоминаниях горожан как основатель фабрики и ее владелец. Согласно семейной легенде, подтвержденной специализированными изданиями о промышленности Российской империи, ваточная фабрика была основана еще дедом И.М. Чайлахова в 1835 году. После смерти родоначальника семейного дела Ованеса (Ивана) Чайлахова фабрику в соответствии с традициями унаследовал его сын Михаил Иванович Чайлахов. В 1860 г. фабрика, согласно завещанию, перешла к Егору Михайловичу Чайлахову (старший сын в семье М.И. Чайлахова). В 1872 г. Е.М. Чайлахов, посчитав производство бесперспективным, забрал свою долю и передал управление младшему брату.
С этого времени до 1920 г. Иван Михайлович возглавлял семейное дело.
Став во главе фирмы, Иван Михайлович вложил для продолжения бизнеса 1000 рублей и довел «ничтожный его оборот до 600000 рублей в год», оборудовав фабрику по последнему слову техники. Штат в 1914 году насчитывал 90 рабочих. Предприятие обслуживало Донскую, Кубанскую, Терскую и другие области Российской Империи. В деле проявляли себя и сыновья Ивана Михайловича — Яков и Минас.
Возглавляя фабрику, Ованес Михайлович Чайлахов в то же время принимал активное участие в общественной жизни города — состоял почетным попечителем Высшего начального училища Нахичевани-на-Дону, членом ряда благотворительных организаций, оказывавших помощь молодежи в получении образования.
Глава семейного дела Чайлахов-старший надеялся, что после окончания лихолетья Гражданской войны его сыновья продолжат работу фабрики.
Труды И.М. Чайлахова были высоко оценены современниками. И добрая память о нем сохранилась в воспоминаниях горожан.
Маргарита СОКОЛОВА
Подписи под фото
Чайлахов И.М. 1880-е годы
Чайлахов И.М. в кругу семьи и друзей
Свидетельство о крещении дочери Чайлахов И.М.
Ваточная фабрика Чайлахова И.М.. Ул. 1-я Софийская (ныне Майская)
Первый лист завещания Чайлахова И.М.
